Unser Dienstleistungsprofil im Überblick
- Führung von Verhandlungen zum Ankauf von Immobilen, Liegenschaften und Grundstücken
- Selbstständiges Führen von Ankaufverhandlungen bis zur Vertragsvorbereitung
- Akquise neuer interessanter Grundstücke und Projekte auf Basis eines Ankaufsportfolios
- Aktive Marktrecherche sowie Rentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen
- Eigenständige Bewertung von wohnwirtschaftlichen Immobilien oder Grundstücken
Meine Erfahrung mit JS-Immobiliendienstleistung war ausgezeichnet. Das Team hat sich sehr engagiert und die Qualität ihrer Arbeit hat meine Erwartungen übertroffen. Ich bin äußerst zufrieden mit dem Ergebnis und kann JS-Immobiliendienstleistung uneingeschränkt empfehlen!
Die Ursache für den düsteren Ausblick in der Immobilienbranche ist die Erhöhung der Leitzinsen. Seit Juli 2022 wurden die Kosten für Kredite von der Europäischen Zentralbank erhöht, was eine mechanische Auswirkung auf die Finanzierungssituation von Immobilien hat. Der historisch einmalige Null-Prozent-Zinssatz, der von 2016 bis 2022 andauerte, endete nach acht Erhöhungen im Juni 2023 mit 4 Prozent. In der Immobilienwirtschaft ist der Gewinn im Einkauf, und wenn der Einkauf teurer ist, sinkt der Gewinn zwangsläufig.
Es ist daher nicht verwunderlich, dass die Zahl der Transaktionen in der Immobilienbranche deutlich zurückgegangen ist. Aufgrund der veränderten Zinslage haben auch die Banken ihre Kreditvergaberichtlinien verschärft. Das Thema Akquise rückt somit mehr denn je in den Vordergrund. Wo früher einmal viel Nachfrage herrschte, und man sich vor Kundenanfragen kaum retten konnte, muss sich ein Makler oder Projektentwickler heute verstärkt auf gute Akquise Arbeit fokussieren.